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從建筑成本來對鋼結(jié)構(gòu)住宅與磚混住宅進(jìn)行綜合比對

2022-03-17 17:00 鋼結(jié)構(gòu)住宅 陜西鋼結(jié)構(gòu)

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅作為新型民用建筑的代表,其造價使得這種建筑難以推廣，這對于鋼結(jié)構(gòu)住宅其實(shí)是不公平的，因為通常情況下建筑成本不僅包括建筑建造時的全部費(fèi)用，還要包括建設(shè)完成之后的維護(hù)費(fèi)用。下面將從建筑成本來對鋼結(jié)構(gòu)住宅與磚混住宅進(jìn)行綜合比對。

（建筑成本）

　　一、地基費(fèi)用

　　由于鋼結(jié)構(gòu)住宅使用材料通常比較輕，所以自重比較小，鋼結(jié)構(gòu)住宅的自重通常只有同體積的砌磚混凝土建筑的五分之一，是鋼筋混凝土建筑的七分之一，所以在地基部分鋼結(jié)構(gòu)住宅可以減少地基處理程序，成本比磚混結(jié)構(gòu)要大幅度降低。

　　二、 施工費(fèi)用

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工流程與磚混住宅完全不同。鋼結(jié)構(gòu)住宅的構(gòu)件一般都是在工廠內(nèi)將構(gòu)件流水化生產(chǎn)完畢，再運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場組裝，這所體現(xiàn)的就是現(xiàn)場沒有或者少量的濕作業(yè)，施工人數(shù)少，施工周期是磚混住宅的一半，并且在冬季也可以施工，相比于磚混住宅，大大減少了窩工的費(fèi)用。

　　三、使用面積

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅主要由框架承擔(dān)荷載，其墻體無承重作用，所以墻體輕薄，方便拆裝。磚混住宅的使用面積一般在75%左右，而實(shí)際使用面積只有80%。 而鋼結(jié)構(gòu)住宅的使用率高達(dá)90%以上，實(shí)際使用面積高達(dá)93%。

　　四、回收利用率

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行拆除時，其自身材料的90%以上都可以回收再利用，而磚混住宅的廢棄材料污染就成為了一個大問題，尤其是對于一些土地處理比較嚴(yán)重的住宅，其治理土地污染的花費(fèi)也很高昂。

　　五、后期維護(hù)成本

　　由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的材料都采用新型技術(shù)，5厘米的墻體保溫效果相當(dāng)于1米厚磚混住宅的保溫效果，而且磚混住宅在主墻面完工后還要進(jìn)行二次裝修，鋼結(jié)構(gòu)住宅的墻面都是多重功能，一步到位，減少了裝修以及保溫費(fèi)用。